Заполненный договор подряда на выполнение кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка

Нередко возникает ситуация, когда необходимо выполнение определенного перечня работ разово. Потому принимать сотрудника на работу на постоянной основе нет необходимости.

Тем не менее выполнение определенных задач подразумевает оплату, а также некоторую отчетность. Именно для решения таковых задач и служит договор подряда.

С его помощью возможно избежать множества неприятностей. Но стоит заметить, что документ этого вида обязательно должен соответствовать ряду требований. Они определяются нормами законодательства.

Несоблюдение этого типа требований может стать причиной достаточно серьезных неприятностей. Контролирующие органы осуществляют пристальный надзор в данной сфере.

Важно заметить, что нарушение норм законодательства не допускается и карается штрафом. Также в ряде случаев заказчик работы является налоговым агентом. Что подразумевает оплату НДФЛ и других отчислений.

Основные сведения

Алгоритм оформления договора подряда стандартный. Вне зависимости от типа работ. Но при этом в случае кадастровых работ возможно приложение к соглашению различных дополнительных бумаг.

Например, акта приема-передачи. Помимо этого в соглашение могут быть включены и дополнительные пункты.

При отсутствии опыта руководителю, являющемуся ответственным за составление, необходимо будет получить квалифицированную консультацию.

Процесс оформления соглашения по подрядным работам обязательно должно быть составлено в соответствии с нормативами.

При обнаружении нарушений ФНС может назначить достаточно серьезный штраф. Важно проработать все нормы законодательства, которые таковой момент определяют.

Это позволит избегнуть множества различных неприятностей. Грамотно составленная документация – залог финансовой безопасности.

Что это такое

Сегодня бланк договора подряда является документом, на основании которого выполняется сразу обширный перечень различных работ.

Суть его заключается в том, что стороны достигают соглашения по поводу выполнения работы. Сторонами являются:

В качестве заказчика и исполнителя могут выступать различные лица. Это может быть физическое лицо, юридическое или же индивидуальный предприниматель.

В соглашении должны быть указаны все необходимые в таком случае реквизиты. Договор подряда позволяет одновременно реализовать целый перечень различных задач:

• защита прав и интересов заказчика, исполнителя;
• отчетность;
• формализация отношений.

Отсутствие ошибок в рассматриваемого типа документах позволит избегнуть многих сложных, проблемных ситуаций.

Сущность таких работ

Кадастровые работы – это определенный комплекс мероприятий. Подразумевает сбор, а также последующую систематизацию информации.

В дальнейшем данная информация составляется в виде плана, готовится целый перечень документации.

Нередко подобные мероприятия требуются для оформления в собственность недвижимости и другого имущества.

Обычно таковой перечень работ подразумевает следующее:

• изготовление межевального плана;
• подготовка, а также предоставление материалов по проведенным геодезическим работам;
• оформление кадастрового паспорта на участок земли;
• получение распоряжения от кадастровой палаты;
• восстановление межевальных знаков.

Очень важно все пункты выполняемой работы соответствующим образом отразить непосредственно в документации, в самом договоре не оказание подобного рода услуг.

Таким простым методом возможно не допустить множества различных сложных, проблемных ситуаций. Образец договора субподряда на выполнение кадастровых работ можно без труда найти в интернете.

Причем при отсутствии соответствующего опыта подобное решение будет фактически оптимальным.

https://www.youtube.com/watch?v=fjwZYArN2iE

Существует достаточно много разных сложных моментов, связанных с составлением подобным образом соглашения. Заблаговременная документальная подготовка позволит избегнуть основных сложностей.

Действующие нормативы

Все вопросы касательно оформления по соглашения по договору подряда обозначаются в специальных законодательных документах. Основным таковым документом является ГК РФ.

В нем обозначены все основные вопросы. §1 ГК РФ определяет все основные положения. В первую очередь в ст.№702 дается определение тому что именно из себя представляет соглашение подряда.

Указываются основные задачи для решения которых он необходим. Ст.№703 – полный список работы, которые вообще могут быть выполнены по соглашению подряда.

Стоит заметить, что сегодня далеко не все услуги могут быть реализованы в рамках подобного соглашения.

Именно поэтому нужно заранее проработать данную статью. Выполнение работы иждивением подрядчика также возможно в рамках данного законодательного норматива. Данный вопрос прорабатывается в ст.№704.

Риски между подрядчиками также должны быть определенным образом распределены. Таковой момент также предусмотрен нормами законодательства – в ст.№705 ГК РФ.

В целом необходимо рассмотреть все моменты, которые были обозначены соответствующим образом в параграфах гл.№37 ГК РФ. Таковая обозначается термином «подряд».

: договор подряда. Срок выполнения работ

Несоответствие формата договора законодательству может стать причиной серьезных неприятностей. Вплоть до полной отмены действующего соглашения.

Сегодня судебная практика по этому поводу относительно однозначна. Важно также отметить, что необходимо правильно классифицировать конкретный вид подрядных работ.

Существуют следующие его виды:

Выполнение кадастровых работ относится именно к изыскательным. Соответственно, составляться соглашение должно в рамках §4 ГК РФ.

Но нередко подобные работы требуются и для государственных нужд. В таком случае возможно составление всевозможных комбинированных соглашений.

Отсутствие опыта может стать серьезной проблемой. Нередко судебные разбирательства возникают как раз из-за банального непонимания клиентом условий соглашения.

Заключение договора подряда на выполнение кадастровых работ

Сам алгоритм оформления соглашения может быть осуществлен разными способами. Важно помнить о соблюдении положений ГК РФ.

Пример договор подряда на выполнение кадастровых работ и уже заполненный не составит труда найти через интернет.

Очень важно получить консультацию от квалифицированного юриста. Это позволит в дальнейшем не допустить многих сложных, проблемных ситуаций.

Сегодня все юридические лица вправе работать в рамках данного соглашения. Важно учитывать нюансы касательно лиц, не являющихся гражданами РФ.

В случае сотрудничества с таковыми понадобится уведомлять ФМС. Также в ряде случаев заказчик является и налоговым агентом.

Этот момент также нужно будет учесть. Обязательные для предварительного рассмотрения вопросы:

• правила составления;
• к какому виду относится;
• в отношении земельного участка;
• образец заполнения.

Правила составления

Сам формат документа не имеет каких-либо отличительный черт. Но очень важно соблюсти определенные правила формирования. Бланк договора подряда на выполнение кадастровых работ можно скачать здесь.

К таким относится:

• максимально полно и точно обозначить реквизиты заказчика и исполнителя;
• указывается перечень работ и точные сроки их исполнения;
• при необходимости формируется акта приема и передачи;
• указываются основные обязанности, права заказчика и исполнителя.

Последний момент особенно важен. Так как в рамках таковых пунктов будет осуществляться судебное разбирательства – если по какой-то причине возникнет необходимость в таковых.

К какому виду относится

Очень важно правильно классифицировать договор подряда – к какому именно типу относится данное соглашение. Вопрос этот определяется в рамках не только Гражданского кодекса РФ.

Но также в с учетом остальных нормативных документов, которые данный вопрос также учитывают.

Основным таковым является как раз Федеральный закон №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.07 г.

В отношении земельного участка

В случае ведения кадастровых работ в отношении земельного участка обычно подразумевается, что сам соглашение подпадает под §4 – строительные и изыскательные работы.

https://www.youtube.com/watch?v=tfDNB9AMNq8

В случае здания, всевозможных иных объектов могут иметь место различные альтернативные классификации.

Причем этот момент очень важен. Следует внимательно проработать его – ещё до осуществления процесса оформления.

Образец заполнения

Сам договор подряда на выполнение кадастровых работ имеет установленный формат. Он не является обязательным, но соблюдать его желательно.

Включает в себя следующие положения:

• наименование документа;
• дата и место составления;
• предмет договора;
• сумма и условия платежа;
• обязанности сторон;
• права сторон;
• сроки выполнения;
• форс-мажор.

Использование верно сформулированного образца позволит избегнуть очень многих проблем, затруднительных ситуаций.

Именно поэтому нужно предварительно проработать все тонкости, важные моменты. Большая часть проблем возникает как раз из-за банального непонимания сторонами базовых принципов подобных отношений в рамках договора подряда.

Сегодня существует множество различных тонкостей, особенностей – непосредственно связанных с оформлением.

Соглашение по договору подряда позволяет избегнуть многих проблемных ситуаций, сложных моментов. Судебная практика по этому поводу достаточно сложна.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Видео:6.1. Понятие и условия договора подрядаСкачать

Договор подряда на выполнение кадастровых работ

ДОГОВОР № (номер договора)

на выполнение кадастровых работ

(наименование организации Заказчика, в лице наименование должности Ф.И.О.

в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании), именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и (наименование организации Инженера, в лице наименование должности Ф.И.О.

в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании), именуемый(ая) в дальнейшем «Инженер», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Инженер обязуется обеспечить выполнение следующих кадастровых работ по заданию заказчика: (перечень работ Инженера) и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ, а Заказчик обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы. Наименование и стоимость работ определены в Спецификации (Приложение №1).

1.2. Работы выполняются в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации, регулирующими гражданско-правовые отношения.

1.3.

Инженер, согласно условиям настоящего договора, обязуется качественно и в установленный срок выполнять кадастровые работы, указанные в Спецификации (Приложение № 1), в отношении Объекта Заказчика: (наименование Объекта) (в дальнейшем именуемом «Объект»), расположенном по адресу: (Адрес объекта: г. (наименование города), (район города), микрорайон №), а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

https://www.youtube.com/watch?v=XFnj2rrlHqo

Кадастровые работы выполняются в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,   Федеральным законом от 13 июля 2015 г.

N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами РФ.

Объем и содержание работ, другие, предъявляемые к ним требования, определяются нормативно-правовыми актами, регламентирующих деятельность в сфере кадастровых отношений.

1.4. Срок выполнения работ с («(число)» (месяц) 20(год) г. начала выполнения работ) по («(число)» (месяц) 20(год) г. конец выполнения работ).

В случаях перебоев в работе Портала для осуществления государственного кадастра и учета, а также при несоблюдении сроков предоставления Заказчиком документации в соответствии с п. 2.1.1.

срок выполнения работ сдвигается на соответствующий срок.

В указанный срок не включается время, затраченное Заказчиком на получение необходимых документов, включая ответы на запросы в орган кадастрового учета, иные органы исполнительной власти и т.д.

1.5. Стороны договорились весь документооборот, в том числе бухгалтерский (кроме предоставления в электронном виде счетов-фактур), по данному Договору вести в информационной системе (далее – ИС), к которой имеет персонализированный доступ.

В случае появления технических сбоев в работе информационной системы, передавать документы другими доступными способами с последующим дублированием их в информационной системе в течении одного рабочего дня от даты восстановления ее работоспособности.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

2.1. Заказчик обязан:

2.1.1. в срок до («(число)» (месяц) 20(год) г. предоставления материалов) предоставить:

— задание на кадастровые работы;

— (перечень документации, предоставляемой Заказчиком для выполнения кадастровых работ)

— список лиц, ответственных за обеспечение доступа на объект, сопровождение представителей Инженера, проведение инструктажа по технике безопасности.

2.1.2. оплатить выполняемые Инженером работы в порядке, размерах и в сроки, указанные в главе 4 настоящего договора.

2.1.3. предоставлять Инженеру дополнительные документы и материалы, необходимые для выполнения им работ, предусмотренных настоящим договором. Указанные материалы должны предоставляться Заказчиком Инженеру в пятидневный срок после получения соответствующего запроса на бумажном и электронном носителе.

2.1.4. Перед началом выполнения Инженером работ по натурному обследованию, обеспечить:

— доступ на объекты и условия для бесперебойного прохода специалистов по объекту в необходимых для проведения замеров местах;

— доставку и установку на месте производства натуральных работ средств коллективной защиты (ограждений, знаков безопасности, осветительных приборов и др.);

— безвозмездную выдачу во временное пользование средств индивидуальной защиты, необходимых для проведения работ на объекте Заказчика;

Обеспечить сопровождение представителей Инженера уполномоченными по охране труда лицами или своими представителями при выполнении Инженером работ по натуральному обследованию в течение всего срока действия договора.

2.1.5. В соответствии с ГОСТ Р 12.0.007-2009 обеспечить соблюдение требований по охране труда представителей Инженера. В период выполнения Инженером работ, относящихся к работам с повышенной опасностью оформить наряд – допуск и его копию предоставить Инженеру.

2.1.6. Сообщить Инженеру всю информацию, которая может повлиять на возможность выполнения в полном объеме своих обязательств, такую как: отсутствие документов, указанных в п. 2.1.1. настоящего договора, наличие спора с заинтересованными лицами и т.д.

2.1.7. принять выполненные Инженером работы в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня предоставления результата выполнения кадастровых работ, в соответствии с перечнем работ согласно Спецификации (Приложение №1) и подписать Акт сдачи-приемки услуг (работ) по форме СТО СМК Форма документа «Акт сдачи-приемки оказанных услуг (выполненных работ)» (Приложение № 3).

2.1.8. всю ответственность за полноту и достоверность представленной Заказчиком Инженеру информации на бумажном носителе и в электронном виде, в ходе исполнения настоящего договора, несет Заказчик в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.2. Заказчик имеет право:

2.2.1. бесплатно получать информацию о порядке выполнения работ.

2.2.2. в случае утраты результатов выполнения работ бесплатно получить их дубликат.

2.2.3. досрочно расторгнуть настоящий договор (отказаться от работ) при условии оплаты Инженеру фактически выполненных им работ.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИНЖЕНЕРА

3.1. Инженер обязан:

3.1.1. обеспечить сохранность предоставленных Заказчиком документов и сведений, составляющих охраняемую законом тайну.

3.1.2. выполнять работы, предусмотренные настоящим договором, в сроки, установленные настоящим договором в соответствии с действующим законодательством.

3.1.3. по окончании выполнения работ, предоставлять Заказчику результат выполненных работ, согласно требованиям действующих Стандартов организации Инженера, а также, предусмотренным нормативно-правовыми актами РФ.

3.1.4. предоставить результат выполненных работ в виде: (наименование результата выполненных работ);

Результат выполненных работ передается в формате: (формат предоставления результатов работ);

Передача результата выполнения работ осуществляется посредством: (порядок передачи результатов выполненных работ).

3.2. Инженер имеет право:

3.2.1. требовать от Заказчика необходимую и достаточную документацию для выполнения кадастровых работ.

3.2.2. требовать оплаты выполненных работ в соответствии с главой 4 настоящего договора.

3.2.3. Предъявить Заказчику требование об увеличении стоимости работ по договору в связи с фактическим превышением объема работ по сравнению с заявленным, а Заказчик обязан принять требование и оплатить окончательную стоимость.

3.2.4. досрочно расторгнуть настоящий договор в соответствии с главой 7 договора и действующим законодательством.

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стоимость работ согласована сторонами в Спецификации (Приложение №1).

Видео:Типовые договора подряда на выполнение кадастровых работСкачать

Договор подряда на выполнение кадастровых работ — Типовой договор подряда

г.___________________                                                     «___»_________________ 20____г.

________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице _______________________________________________________, действующей на основании _______________________________________________, с одной стороны, и гр.________________________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ______________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке от «___»____________ 20__ г. и передать Заказчику документы, подготовленные в результате выполнения этих работ, а Заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

1.2. Земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы, расположен по адресу: __________________________________________________________________________________________________.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке (техническому заданию) Заказчика от «___»___________________20____г.

2.1.2. Передать Заказчику всё исполненное по настоящему Договору.

2.2. Подрядчик не вправе передавать исполненное по настоящему Договору третьим лицам без согласия Заказчика.

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. Своевременно предоставить имеющуюся документацию и другую информацию, необходимую для выполнения кадастровых работ, согласно Приложению №1.

2.3.2. Уведомить правообладателей смежных земельных участков о проведении кадастровых работ.

2.3.3. Согласовать местоположение границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков и предоставить Подрядчику акт согласования по прилагающейся форме.

2.3.4. Принять результат выполненных Подрядчиком кадастровых работ.

2.3.5. Уплатить Подрядчику установленную цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2.3.6. Обеспечить доступ работников Подрядчика к обследуемым объектам недвижимости.

2.3.7. Немедленно сообщать Подрядчику обо всех обстоятельствах, имеющих существенное значение для качественного выполнения работ, предусмотренных п.1.1. настоящего Договора.

2.3.8. Определить доверенностью полномочия своего представителя для работы с Подрядчиком с обязательным указанием номера служебного телефона.

2.4. Заказчик имеет право:

2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его хозяйственную деятельность.

2.4.2.

Отказаться от исполнения Договора в любое время, до сдачи ему результата работы, уплатив Исполнителю, часть установленной цены, пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. При этом Заказчик обязан возместить Исполнителю убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Подрядчик приступает к выполнению работ, предусмотренных в п.1.1 настоящего Договора в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, предоставления всех необходимых документов, указанных в п. 2.3.1., в том числе технического задания, и внесения 100% оплаты на расчетный счет Подрядчика.

3.2. Срок проведения топографической съемки земельного участка составляет 15 рабочих дней*

3.3. Срок проведения границ земельного участка на местности составляет 15 рабочих дней*.

3.4. Срок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровой карте составляет 15 рабочих дней.

3.5. Срок подготовки межевого плана земельного участка составляет 15 рабочих дней со дня предоставления Заказчиком документа об утверждении Постановления Администрации города (Юргинского района) об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте.

3.6. Срок установления границ земельного участка на местности , составляет 10 рабочих дней *

3.7. Подрядчик приступает к исполнению каждого последующего этапа после предоставления Заказчиком необходимых документов, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору.

* при неблагоприятных климатических условиях (температура ниже 20 градусов С), подтвержденных справкой уполномоченного органа, срок выполнение работ увеличивается на соответствующее количество дней

4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стороны пришли к соглашению, что цена работ по настоящему Договору составляет ____________________________________________________________________ (в том числе НДС)

4.2. Заказчик осуществляет оплату работ, указанных в п.1.1. настоящего договора, в полном объёме перед началом выполнения работ, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Перечень документации, подлежащей оформлению и сдаче Подрядчиком Заказчику на отдельных этапах выполнения и по окончании Договора, определяется заявкой (техническим заданием).

5.2. Исполнитель выдает всё исполненное по договору после подписания акта сдачи-приёмки выполненных работ и исполнения условий п.2.3.1. настоящего Договора.

5.3. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ Заказчик знакомится с документацией, являющейся предметом настоящего Договора.

5.4. Заказчик обязуется принять работу в течение 3 рабочих дней со дня получения акта сдачи-приемки работ и направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ в приемке работ.

5.5. В случае мотивированного отказа Заказчиком от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения.

5.6. Если в процессе выполнения работы выявится нецелесообразность ее дальнейшего проведения, Стороны обязаны в 3-дневный срок известить друг друга о ее приостановлении и в 10-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности или направлениях продолжения работ. В случае прекращения работ для Сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные статьями 716 и 717 ГК РФ.

5.7. Датой для наступления взаимных расчетов считается момент письменного извещения одной из Сторон о прекращении работ, предусмотренных настоящим Договором.

5.8. Если в ходе сдачи-приемки выполненных работ будут выявлены допущенные по вине Подрядчика недостатки работ, Подрядчик обязан безвозмездно их устранить в течение 10 рабочих дней.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком оплаты срок окончания работ продлевается на время задержки указанного перечисления.

6.2. В случае неисполнения Заказчиком обязательств по предварительной оплате работ Подрядчик вправе приостановить исполнение своих обязательств, при этом Заказчик возмещает убытки в размере фактически понесенных им затрат.

6.3. В случае неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных п.5.5 настоящего Договора, он уплачивает Подрядчику за каждый день просрочки неустойку, определяемую в процентах от уплаченной суммы. Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства.

6.4. За невыполнение работ в установленный Договором срок Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку, определенную в процентах от стоимости работ (без учета НДС). Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день срока сдачи работ.

6.5. При обнаружении недостатков в выполненных работах Подрядчик обязан безвозмездно их устранить.

6.6. Подрядчик не несёт ответственности за несовпадение границ земельных участков, возникших вследствие выполнения кадастровых работ иными землеустроительными организациями.

6.7. Подрядчик не несёт ответственности за нарушение нормативных сроков уполномоченными органами, а также сроков предоставления Заказчиком необходимых документов согласно Приложению №2.

6.8. В случае наступления обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает («Форс-мажор»), Стороны руководствуются в своих действиях законодательством Российской Федерации.

6.9. Все споры между Сторонами разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде ________________________, если до этого стороны не придут к взаимному соглашению.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. При существенном возрастании стоимости выполняемых Подрядчиком работ, которое нельзя было предусмотреть при заключении настоящего Договора, Подрядчик при согласии Заказчика может увеличить установленную настоящим Договором цену.

7.2. Подрядчик обязан заблаговременно уведомить Заказчика о возможном увеличении стоимости работ и приостановить их выполнение до получения согласия Заказчика на их продолжение.

7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.4. Досрочное расторжение Договора может иметь место в результате соглашения Сторон, либо на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

7.5. Сторона, решившая расторгнуть настоящий Договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор другой стороне не позднее, чем за 10 дней до предполагаемого дня расторжения настоящего Договора.

7.6. Подрядчик имеет право по своему усмотрению привлекать третьи лица к исполнению работ, предусмотренных настоящим Договором.

7.7. В случае изменения у какой-либо из Сторон местонахождения, названия, банковских реквизитов, собственника имущества, руководящего персонала и прочего она обязана в течение 5 (пяти) дней письменно известить об этом другую Сторону.

7.8. На все письменные заявления и претензии, возникающие по исполнению Договора, Стороны обязаны отвечать в двадцатидневный срок.

7.9. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения обязательств.

7.10. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах – по одному для каждой Стороны, каждый экземпляр идентичен и имеет одинаковую юридическую силу.

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

К Договору №_____________ от _____________________

УТВЕРЖДАЮ:

Заказчик________________________

Перечень необходимых для выполнения кадастровых работ документов, предоставляемых Заказчиком.

Для своевременного исполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору Заказчик обязуется предоставить Подрядчику следующие документы:

• Кадастровую выписку о земельном участке или кадастровый план территории, на которой расположен земельный участок;
• Справку об адресации земельного участка;
• Постановление Администрации _____________________ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте;
• Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (по прилагающейся форме);
• Документ, подтверждающий уведомления смежных землепользователей о проведении кадастровых работ (по прилагающей форме);
• Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (по прилагающей форме).

Видео:6.4. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работСкачать

Договор на межевание земельного участка образец 2021 – Договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, 2021, 2021 — Договор подряда проектных и изыскательных работ — Образцы и бланки договоров

Начиная с 2021 года, процедура межевания станет обязательной для всех собственников земельных участков. Без этого надел невозможно будет продать, подарить или обменять, а также могут возникнуть проблемы с определением площади недвижимости или поступить претензии от соседей по поводу истинных границ.

Определение границ участка сопровождается обязательным межеванием. Кроме основного договора на проведения процедуры необходимо составить образец согласия соседей на межевание земельного участка. Это избавит от необоснованных исков в будущем, а также позволит за один раз решить все проблемы с наделом.

Важным моментом является именно согласие соседей с границами участка. Без письменного подтверждения кадастровые инженеры не смогут выполнить процедуру должным образом.

Последующие судебные разбирательства могут привести к тому, что проведенные исследования будут признаны недействительными, а вина ляжет на плечи заказчика. В итоге придется заново нанимать работников, что грозит серьезными материальными тратами.

Общие моменты

При проведении процедуры межевания требуется присутствие всех заинтересованных сторон (заказчика, соседей, а также исполнителей). Законодательством допускается посещение собрания законными представителями заказчика или соседей, но при условии нотариальной доверенности. В противном случае такой человек не имеет права голоса и решения в пользу любой из сторон.

https://www.youtube.com/watch?v=Uk1m-HXlVKc

Первым этапом считается заключение договора с кадастровой компанией, которая будет осуществлять процедуру межевания. Специалистом составляется акт, с помощью которого недвижимость будет поставлена на учет в кадастровом органе.

Скачать образец заполнения договора по межеванию земельного участка

Далее инженеры собирают собрание заинтересованных сторон с обсуждением границ надела. По факту составляется образец согласия соседей на межевание земельного участка, с которыми они знакомятся и подписывают его, если не имеют претензий (при изъявлении возражений подпись все равно обязательна).

Все заинтересованные лица оповещаются о процедуре межевания заранее – по почте, телефону или е-мейл. При невозможности найти собственника соседнего участка принимаются все возможные меры по его обнаружению вплоть до публикации объявления в газете.

Скачать бланк извещения о межевании земельного участка

Если у заинтересованной стороны имеются претензии по границам участка или процедуре межевания, то они излагаются в письменной форме и прилагаются к акту согласия соседей. Если претензии не были выдвинуты или владелец не присутствовал на собрании, то он впоследствии имеет право обратиться в суд с исковыми требованиями.

Образец оформленного нотариально согласия

Что важно иметь в виду

Акт согласования границ – основной документ, характеризующий процедуру межевания. Он подтверждает действующие границы недвижимости. К документу прикладывается акт согласия соседей, которые или не против установленных значений, или имеют возражения в письменной форме.

Скачать бланк акта согласования границ земельного участка

Важным моментом считается, что все претензии необходимо выдвигать не позднее месяца с момента проведения процедуры межевания. В противном случае возражения не будут иметь силу, а все действия придется осуществлять через судебные органы.

Назначение документа

Акт согласования является неотъемлемой частью межевого плана.

Он составляется в следующих ситуациях:

• Образование новых наделов – в данном случае все участки не имеют границ и проходит межевания каждой надела. Чтобы не возникало споров и конфликтных ситуаций, составляется акт согласия соседей.
• Перераспределение – ситуация часто возникает, когда несколько наследников пытаются разделить один участок земли (в таком случае необходимо обязательное присутствие каждой заинтересованной стороны с составлением акта согласования границ, а также с выдвижением письменных претензий при их наличии).
• Оформление участка под личное использование – процедура требует обязательного составления указанного документа.
• Любые конфликтные ситуации, требующие установления точных границ надела.

Несогласие с проведенными исследованиями выражаются только в письменной форме и обладают юридической силой в суде.

Обязательные нормативы

Акт согласования границ участка является утвержденным законодательством документом, поэтому имеет индивидуальную форму и обязательные требования к заполнению:

• соответствие показателей действительности;
• указание о способах оповещения заинтересованных сторон и их подтверждение;
• факт подписей собственников недвижимости, соседних наделов или их официальных представителей.

Документ заполняется аккуратно и без исправлений, в противном случае его законность может быть поставлена под сомнение.

Требования и возражения по подготовке

Основными требованиями к заполнению акта согласования границ считаются присутствие всех заинтересованных сторон, указание их контактных данных и значений границ недвижимости, а также собственноручно поставленные подписи (если не присутствует представитель) и письменные возражения.

К наиболее частым возражениям относятся непризнание действующих границ участка, которые соответствуют межевому плану. К примеру, часть забора или хозяйственной постройки находится на территории соседней стороны. Именно для этого проводится процедура межевания для выяснения истинных границ участка.

https://www.youtube.com/watch?v=jos3E8DUgDE

Все возражения описываются подробным образом и прикладываются к акту согласования. Кадастровые специалисты осуществляют процедуру межевания на основе действующего законодательства и представленных документов от владельцев недвижимости. При этом учитываются «красные» линии и прочие нюансы.

Если претензий к непосредственной процедуре межевания нет, то документы направляются в кадастровые органы, а соседи имеют право на подачу иска друг на друга для устранения нарушений в зависимости от того, кто неправ.

Образец оформления согласия на межевание земельного участка

Образец согласия на межевание земельного надела представляет собой утвержденную государством форму.

Документ имеет четкую структуру для заполнения:

• контактные данные заинтересованных лиц;
• данные их паспортов;
• итоги проведения межевания;
• росписи всех, кто принимал участие в собрании;
• возражения;
• схематичное изображение участка с обозначенными точками границ;
• печать и подпись ответственного лица за проведение межевания.

Документ необходимо заполнять аккуратно и без помарок.

Негативные стороны процедуры

Отрицательной стороной проведения межевания и составления акта согласования считается возникновение конфликтных ситуаций практически не из-за чего. К примеру, люди мало пользуются загородной недвижимостью, никогда не обращали внимания на забор, занимающий несколько сантиметров соседней территории, но это становится большим конфликтом для разбирательств.

Задача кадастрового инженера определить истинные границы участка и обозначить их в межевом плане. Люди могут и дальше пользоваться наделами на прежних условиях. С другой стороны, несоответствие фактических данных с документальными может привести к последующим проблемам с реализацией недвижимости.

В таком случае специалисты указывают границы недвижимости, все несоответствия, а также возражения. Дальнейшие действия зависят только от владельцев наделов.

Проблемы, ошибки и незаконные действия

Кадастровые ошибки практически исключены из практики, поскольку специалистами применяется высоко технологичное оборудование, а также используются современные знания о проведении процедуре межевания.

Если ошибка возникла, то ее причиной могут быть только устаревшие документы. К примеру, спор о границах двух участков разрешился изменением предыдущих границ. Если один из соседей потерял новый образец документа и предъявляет старый, как действующий, а другой сосед не прибыл на собрание и не участвовал в проведении межевания, то возникает подобная ошибка.

Исправление и исключение ошибок возможно, если кадастровые инженеры пользуются свежими вариантами документов, желательно полученными непосредственно в кадастровой службе.

Действия кадастровых специалистов могут быть признаны незаконными только по решению суда. Для этого граждане должны обратиться в суд с иском, описанием проблемы и доказательной базой.

Основаниями для признания межевания незаконным служат:

• отсутствие оповещения заинтересованных лиц в процедуре межевания или нарушение порядка этого оповещения;
• введение соседей в заблуждение при проведении процедуры межевания;
• подделка подписей участников процесса.

В случае признания действий незаконными нарушителей ждет административное наказание, а специалисты кадастровой службы к тому же лишатся должности.

Суть споров с соседями

Основной спор соседей по границам участка возникает при покупке недвижимости. Если у прежних владельцев, к примеру, существовала некоторая договоренность по использованию земли, то новых собственников это никак не должно касаться.

При проведении межевания определяются истинные границы, которые никаким образом не должны затрагиваться соседними наделами или постройками. Это касается также и красной линии.

Другим популярным спором является разделение одного участка между наследниками. В таком случае происходит межевание в рамках одной недвижимости, но выделенной в доли. Споры в таком случае практически не оправданы, поскольку кадастровые специалисты с точностью определяют границы либо по решению суда, либо по иным правоустанавливающим документам.

Кто и как подписывает

Акт согласования границ подписывается только заинтересованными сторонами: владелец участка, соседи и ответственный кадастровый инженер. Также право на подпись имеет законный представитель с нотариальной доверенностью.

https://www.youtube.com/watch?v=eITnQf1slGo

Документ признается недействительным, если в нем присутствует подпись постороннего человека. Некоторые соседи могут отказаться от подписи, но при этом и возражений также не выдвигают. Кадастровый инженер при свидетелях указывает этот факт в документе.

1kvartirka.ru

Договор на выполнение работ по межеванию земельного участка

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ межеванием земель имеют право заниматься кадастровые инженеры, состоящими в специальной саморегулируемой организации. Межевание земельного участка осуществляется на основании подписанного договора на выполнение работ, а сама процедура занимает около двух недель.

Межевание земли: как правильно составить основные документы

Для того, чтобы кадастровый инженер приступил к выполнению работа определению фактических границ земельного участка, а также нанесению полученных данных на план надела, заказчику необходимо будет сначала обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченную на проведение кадастровых и геодезических работ организацию, подписать там договор об оказании услуг и предоставить их сотруднику возможность приступить к исполнению своих обязанностей.

Договор на выполнение работ по межеванию земельного участка и оказанию услуг по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет

2.3.2. Качественно, в полном объеме и в установленный срок выполнить Работы, предусмотренные пунктом 1.1. настоящего Договора в соответствии с Технической документацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Что такое межевание и кадастр и что у них общего

В межевой план вносятся все изменения, которые были проведены после разработки кадастрового плана. Данный план считается актуальным до тех пор, пока не возникли спорные вопросы по границам участка или пока нет необходимости в проведении строительных работ.

Инструкция по межеванию земельного участка

Определит границы и согласует их со смежными землепользователями. Геодезисты документально подтверждают ваше согласие и согласие соседей с новыми границами. Если претензий нет, — процедура межевания на месте закончена. Планируйте потратить в день межевания 1-2 часа.

Составление договора на межевание земельного участка

Видео:Бевзенко Р.С. - 4 Договор подрядаСкачать

Договор подряда на кадастровые работы — образец

Внимание! Представленный текст является образцом договора подряда на кадастровые работы. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор подряда.

Договор подряда на кадастровые работы – это письменное соглашение, по которому заказчик поручает подрядчику выполнить за определенную плату кадастровые работы с подготовкой соответствующих документов.

Кадастровые работы – это деятельность по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения объектов недвижимости.

Функции подрядчика включают в себя:

• разработку межевых планов для постановки на кадастровый учет (раздел, объединение, перераспределение, выдел земельных участков);
• определение координат и площадей земельных участков;
• изготовление планов границ земельных участков;
• подготовку пакета документов для утверждения схем расположения земельных участков на кадастровых планах территории;
• определение охранных зон инженерных коммуникаций на земельных участках.

В свою очередь заказчик обязан представить все необходимые документы и сведения для проведения работ. В том числе и информацию, которая может повлиять на качество и своевременность реализации договора (например, наличие споров по границам участка, отсутствие первичных документов, нарушение красных линий и т.п.)

Заключение договора подряда на кадастровые работы регламентируется ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Гражданским кодексом.

Подрядчик

В роли подрядчика по договору подряда на кадастровые работы может выступать кадастровый инженер, которые зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, либо организация, в штате которой есть 2 и более кадастровых инженера, прошедших необходимую аттестацию.

Ведется государственный реестр кадастровых инженеров.

Результат

Результатом кадастровых работ являются следующие документы:

• межевой план;
• технический план;
• акт обследования.

Кадастровый инженер несет полную ответственность за соответствие межевого плана реальному расположению строений, которые размещены на территории земельного участка.

Стоимость

Стоимость подлежащих выполнению заданий должна определяться сторонами соглашения подряда путем составления твердой сметы. Смета является частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Структура и содержание типового договора подряда на кадастровые работы

1. Дата и место заключения соглашения.
2. Наименование сторон.
3. Предмет договора. Необходимо точно описать задание подрядчику, предоставить конкретизирующую информацию.
4. Срок действия договора. Указывается дата начала и окончание обязательств сторон соглашения.
5. Права и обязанности сторон.

   Подрядчик обязан выполнить задание заказчика, передать ему документы, подготовленные в результате указанных работ, а заказчик – принять подготовленные подрядчиком документы и оплатить выполненные кадастровые работы. Исполнитель так же несет ответственность по устранению за свой счет недостатков, допущенных при подготовке межевого плана.

6. Сроки выполнения работы.
7. Стоимость работ и порядок расчетов. Т.к. данный договор подряда является публичным, то стоимость работ будет одинаковой для всех потребителей. Цена определяется в результате составленной сметы.
8. Порядок сдачи и приемки работ.

   Подтверждением передачи результата работ является Акта сдачи-приемки работ, подписание которого означает, что задание подрядчиком выполнено в полном объеме и принято заказчиком без претензий.

9. Ответственность сторон.
10. Основания и порядок расторжения договора.
11. Разрешение споров.
12. Форс-мажор.

13. Прочие условия.
14. Список приложений.
15. Адреса и реквизиты сторон.
16. Подписи сторон.

Сопутствующие документы

На нашем сайте вы можете скачать бланк договора подряда на кадастровые работы вместе с сопутствующими документами:

• акт приема-передачи материалов;
• акт приема-передачи оборудования;
• смета;
• техническое задание;
• дополнительное соглашение;
• перечень материалов;
• перечень оборудования;
• протокол разногласий;
• протокол согласования разногласий.

Подробнее о Договорах подряда смотрите на страницах:

📽️ Видео

Лк. 8. Особенности договора на выполнение проектных и изыскательских работ. Татьяна ПлиеваСкачать

⚡Договор подряда - сложные вопросы и судебная практика⚡ ВЕБИНАР М-СТАЙЛСкачать

Договор подряда. 5 основных ошибок при заключении и исполнении договора. Юрист про договор подрядаСкачать

Договор подрядаСкачать

Договор подрядаСкачать

Договор подрядаСкачать

Договор подряда | Юридическая консультация RosCoСкачать

Договор строительного подряда: что учесть заказчику?Скачать

Договор подряда. Заказчик не платит аванс. Остановить работы? Правильно составить договор подрядаСкачать

6.2. Права и обязанности сторон по договору подрядаСкачать

Договоры строительного подряда и договоры на выполнение проектных и изыскательских работСкачать

Отказ заказчика от исполнения договора подряда на выполнение проектно - изыскательных работСкачать

Договор строительного подрядаСкачать

Риски по договору подряда: сроки выполнения работ СубподрядчикомСкачать

Отправка пакета документов в Росреестр на основании договора подрядаСкачать

Договор подряда на отделочные работыСкачать