Как написать расписку на покупку гаража образец. Составление расписки о получении денег за гараж

Видео:Как написать расписку о передаче денег. Образец составления долговой распискиСкачать

Как правильно составить расписку при продаже гаража?

Купля-продажа гаража кажется для большинства серьёзным процессом. К тому же покупатели пытаются обезопасить себя и свои денежные средства, желают получить гарантии. Добиться этого достаточно просто, стоит всего лишь составить свидетельство купли-продажи, при этом осуществить это необходимо грамотно, указывая все пункты.

Во время продажи гаража, лицо, которое приобретает недвижимость, передаёт денежную сумму владельцу. В этих ситуациях принято составлять расписку в получении денежных средств.

Другими словами, свидетельство купли-продажи гаража является договором, составленным в письменной форме. Однако оно не должно быть нотариально заверено. Дело в том, что подобная бумага и так имеет силу. А действовать расписка начинает с момента подписания.

Кроме того, бумага не даёт права собственности на гараж, а значит субъекту, продающему недвижимость, рекомендуется направиться в соответствующие органы, а именно в ГСК. Там продавцу помогут оформить покупку гаража.

Затем составляется заявление, и прикладываются к нему соответствующие бумаги, которые подтверждают это право.

После чего каждая сторона заполняет необходимые документы, где указывают на переход прав на недвижимость к покупателю.

Правила оформления

Несмотря на то, что расписка в получении денежных средств является документом, единого установленного требования по оформлению нет. Но есть определённый перечень условий и требований, которые должны указываются в свидетельстве:

• наименование и сроки создания;
• ФИО, серия и номер паспорта и прописка человека, который составил свидетельство о получении денежных средств и является продавцом;
• такая же информация должна быть про покупателя гаража;
• указать прописью и цифрами сумму, полученную хозяином недвижимости, удостоверить процесс получения денежных средств;
• прописать информацию о предмете сделки, площадь гаража, местоположение (паспорт недвижимого имущества);
• прописать то, что хозяин недвижимости претензий по расчётам не имеет;
• узаконить акт подписями продавца, покупателя и двух присутствующих свидетелей, также указать их паспортные данные.

Важные нюансы при оформлении

При покупке гаража, каждый покупатель хочет получить гарантии о том, что к нему не будет претензий со стороны продавца в будущем.

Некоторые нюансы, о которых требуется знать:

• В таких вопросах, как передача денежных средств за недвижимость, доверять нельзя. Всегда требуйте или составляйте бумагу, при этом указывайте все необходимые пункты. Поскольку если дело дойдёт до суда, то этот документ будет иметь силу и являться доказательством, к тому же в нём указана информация о том, что покупатель выполнил указанные требования.
• Составлять бумагу требуется только в момент получения денежных средств, при этом продавец указывает в свободной форме информацию о получении денежных средств.
• Акт должен составлять сам продавец, при этом расписку требуется написать от руки. Печатный вариант требуется заверения у нотариуса.
• Заинтересованная сторона в этом случае – покупатель. В его же интересах правильность написания свидетельства. Он должен проверить, вся ли требуемая информация прописана в бумаге.
• Помимо правильности составления документа, силу он имеет в двух случаях, когда бумагу заверил нотариус, либо в присутствии двух свидетелей. При этом паспортные данные свидетелей указываются в документе.

Как написать расписку? Бланк образец расписки в получении денежных средств за гараж:

«РАСПИСКА О ПРОДАЖЕ ГАРАЖА

Составлена 14.06.2021 г.

Я, Фамилия имя Отчество,

Документ, удостоверяющий личность: паспорт 1234 № 567890 выдан ____________________ ___________ г., зарегистрированный по адресу: _________________,

получил от Фамилия Имя Отчество,

Документ, удостоверяющий личность: паспорт 1234 № 567890, выдан ___________________ _______ г., зарегистрированного по адресу: _________________,

денежную сумму в 700 000 (семьсот тысяч) российских рублей в качестве оплаты за проданную мною недвижимость № __ площадью __ кв. м, в гаражном кооперативе «________» адрес регистрации: ______________________ ________________________________

Договор купли-продажи гаража № __ от __ ___ ____ года.

https://www.youtube.com/watch?v=P7_DH_dJgrQ

Оплата за недвижимое имущество произведена полностью. Материальных претензий к Петрову П.П. не имею.

__. __. ____ г. Иванов И.И.

Свидетели: Булавин А.Ф. Булавин Бойко Ю.И.»

Скачать расписку в получении денежных средств просто, достаточно посмотреть в Интернете.

Оформление гаража в случае отсутствия документов

Оформлением документов на недвижимость должен заниматься продавец. В случае если их нет, то придётся потратить время для включения имущества в собственность.

Для закрепления собственности в ГСК потребуются следующие документы:

• Паспорт;
• Справка гаражно-строительного кооператива о полной выплате пая;
• Кадастровый паспорт на недвижимость;
• Квитанция об уплате госпошлины.

Затем владелец обращается в Росреестр, и получает документ, в котором указывается его право собственности.

Однако встречаются случаи, когда недвижимое имущество находится не в ГСК, а на земельном участке. Тогда для регистрации недвижимости в Росреестре потребуются:

• Квитанция об уплате госпошлины;
• Документы, подтверждающие право на участок, где находится недвижимость;
• Декларация об объекте.

Составление расписки – дело не трудное, но требующее определенной внимательности и аккуратности.

Как правильно составить расписку при продаже гаража? Ссылка на основную публикацию

Видео:Можно ли писать расписки в получении денег? Советы адвоката при передаче денег | адвокат ИхсановСкачать

Расписка о получении денег за гараж — задаток, аванс и другие варианты с образцом

В вопросах крупных финансовых сделок нельзя полагаться только на доверие. Оформленная по всем правилам расписка о получении денег подтвердит переход гаража из одних рук в другие и избавит от множества возможных проблем.

Для чего нужна расписка

Правильно оформленная расписка поможет подтвердить переход гаража в другие руки

Расписка необходима как для окончательного подтверждения завершения сделки, так и в ситуациях, когда денег на единовременную оплату не хватает. Во втором случае расписка оформляется в виде авансового платежа и включает в себя описание размера текущего долга и порядок выплат.

Чаще всего используется три типа расписок:

• по предоплате – подтверждает уже полученную сумму;
• авансовый платёж – фиксирует выплаченную сумму аванса и порядок оплаты;
• задаток – в отличие от аванса накладывает обязательства на обе стороны и штрафует продавца за нарушение обязательств.

Важно помнить, что в случае с авансовым платежом или задатком гараж возвращается продавцу при любом нарушении покупателем условий договора. Деньги покупателя, уже оплаченные в счёт аванса или задатка, возврату не подлежат.

Порядок оформления (с образцом)

Образец лучше всего составить заранее, до заключения сделки, и согласовать текст со второй стороной.

Расписка оформляется от руки. Какого-то единого стандарта составления не существует. Тем не менее, есть список пунктов, которые обязательно должны быть указаны:

1. Название (Расписка) и дата составления в формате ДД/ММ/ГГГГ.
2. Подробные сведения о покупателе и продавце: Ф.И.О., паспортные данные с пропиской.
3. Предмет сделки: местонахождение и номер гаража, его площадь, в каком гаражном кооперативе состоит.
4. Номер и дата договора, по которому владелец проводит сделку (за гараж по договору №11111 от 01.01.2021).
5. Подтверждение факта передачи денег с указанием суммы прописью и цифрами. Отдельно отметить, что продавец не имеет претензий по передаче.
6. Заверение расписки подписями продавца и двух свидетелей с указанием Ф.И.О., номера паспорта и регистрационных данных.

Документ передаётся продавцом в обмен на деньги. Если стороны не испытывают друг к другу доверия, лучше воспользоваться услугами нотариуса.

https://www.youtube.com/watch?v=G0fu1BBHBNg

Образец составления расписки

Заверение документа нотариусом

Чтобы заверить получение денег у нотариуса, необходимо личное присутствие продавца и покупателя с договором купли-продажи и паспортами. Юрист зафиксирует передачу денег и отметит в журнале факт предоставления услуги, страхуя от возможной утери или проблем с подлогом.

Риски и особенности

Документ должен быть составлен в единственном экземпляре, синей ручкой, оформлен от руки без поправок и вычёркиваний. Расписка может включать любые требования сторон, разрешённые законом Российской Федерации. Например, гараж может передаваться при определенных условиях, в случае нарушения которых продавец может оспорить передачу.

Отсутствие свидетелей при передаче денег может стать причиной заявления продавца о подлоге или мошенничестве покупателя.

В худшем случае подписи свидетелей станут решающим аргументом в суде, паспортные данные нужны для точного установления личности.

Свидетели продавца могут указать ненастоящие имена или изменить подпись, что сильно ослабит легитимность расписки в судебном разбирательстве.

Не стоит подписывать напечатанную расписку — подавляющее большинство разбирательств о подлоге связано с почерковедческой экспертизой.

В случае распечатки последует почти автоматический отказ из-за нехватки данных для анализа. Сравните роспись с паспортной — они должны быть максимально похожи, никакие оправдания вроде «да она изменилась за 15 лет» не принимаются.

Пустых мест над подписью должно быть как можно меньше, чтобы туда ничего нельзя было дописать.

Цена гаража должна соответствовать рыночной или быть близкой к ней. При сделке за несколько тысяч рублей налоговая может решить, что имело место уклонение от платежей при купле-продаже и аннулировать договор.

В гаражном кооперативе придётся получить согласие всех участников. Если хотя бы один откажется, передача денег станет бессмысленной, а гараж перепишут как общее владение каждого участника кооператива.

Расписка — удобный инструмент, упрощающий процедуру купли-продажи гаража. К сожалению, при заполнении есть ряд подводных камней, которыми пользуются мошенники — от быстро выцветающих чернил до подложных свидетелей. Если вы не уверены в продавце, оформляйте сделку у нотариуса, взяв расходы на свой счёт. Это обойдется немного дороже, но зато гарантирует переход недвижимости в ваши руки.

Видео:Расписка на деньги - как написать расписку о получении денег чтобы не быть обманутым заёмщикомСкачать

Образец расписки в получении денег за гараж

В современных условиях машина действительно стала не роскошью, а средством передвижения, без которого некоторым гражданам никак не обойтись.

Но чтобы не беспокоиться за свой автомобиль (а поводов для беспокойства хватает: угон, вандалы, «шутники» и т. д.), наилучший вариант — держать его в гараже, приобрести который, зачастую, сложнее чем саму машину.

И лучше в этой процедуре не обходиться без такой важной бумаги, как расписка о получении денежных средств.

Итак, первое — зачем нужно оформлять расписку о получении денежных средств за гараж? Этот документ является страховкой для покупателя недвижимости.

То есть, получив данную бумагу на руки, он получает серьезный «козырь» на случай судебной тяжбы с продавцом.

Поэтому расписка о получении денежных средств составляется чаще всего тогда, когда стороны малознакомы и им нет причин доверять друг другу.

У данного документа нет унифицированной формы, однако в ходе юридической практики сложилось стандартное содержание.

Структура документа:

• Полное наименование: «Расписка о получении денежных средств за гараж».
• Дата составления расписки.
• Подробные данные о составителе расписки (продавце) и «адресате» (покупателе). Обязательно нужно указать:
  • фамилию, имя, отчество;
  • возраст;
  • прописку;
  • гражданство;
  • номер и серию общегражданского паспорта;
• Подтверждение факта получения продавцом оговоренной в договоре купли-продаже суммы денег. Последнюю надо указать и цифрами, и прописью.
• Информация о предмете сделки — гараже. Это включает:
  • площадь;
  • адрес;
  • наименование гаражного кооператива;
• Дата составления и номер договора купли-продажи, к которому составляется данная расписка.
• Указание факта отсутствия претензий со стороны продавца.
• Подписи продавца и присутствующих при процедуре свидетелей (при наличии таковых).

Также, при составлении расписки о получении денежных средств за гараж нужно помнить об определенных нюансах.

Во-первых, в данном вопросе ограничиваться устным соглашением нельзя. Расписка является, по сути, единственным доказательством того, что продавец получил деньги. И если между сторонами сделки произойдет конфликт и дело дойдет до суда — только она может подтвердить тот факт, что покупатель все свои обязательства выполнил в полной мере.

Во-вторых, составлять расписку нужно тогда, когда планируется передача всей оговоренной суммы денег. Тогда же и происходит передача этого документа покупателю.

В-третьих, документ должен составляться лично продавцом. Желательно — от руки, синими чернилами. Печатную версию, даже с подписью, нужно заверять у нотариуса. Только в этом случае она обладает юридической силой.

В-четвертых, перед тем, как передавать деньги, покупатель должен внимательно ознакомиться с текстом расписки о получении денежных средств. Если вся внесенная информация соответствует действительности и документ подписан настоящей подписью продавца (можно сравнить с подписью в общегражданском паспорте) — только тогда можно осуществлять передачу денег.

Количество необходимых экземпляров

Важно помнить, что расписка о получении денежных средств за гараж должна быть составлена в единственном экземпляре, который останется у покупателя. Это делается с той целью, чтобы никто, кроме данного участника сделки, не мог ею воспользоваться в случае судебного разбирательства.

https://www.youtube.com/watch?v=Jj_yMVhEzP0

Хранить ее лучше вместе с экземпляром договора купли-продажи гаража покупателя.

Свидетели или заверка?

Чтобы расписка о получении денежных средств за гараж получила юридическую силу, есть два варианта действий.

Первый — заверка у нотариуса. При этом варианте продавец и покупатель могут не привлекать к процедуре третьих лиц, но им придется потратиться на услуги юриста (обычно расходы несет одна из сторон, чаще всего — покупатель, в силу большей заинтересованности).

Второй — подписи минимум двух свидетелей. При этом варианте обращаться в нотариальную контору не обязательно. Но в расписке должны присутствовать также паспортные данные каждого свидетеля, и их подписи (которые тоже лучше сравнить с присутствующими в общегражданских паспортах третьих лиц).

Если у покупателя есть серьезные сомнения в благонадежности продавца, он может реализовать оба вышеприведенных варианта, но это требуется только в исключительных случаях. Обычно достаточно или заверить расписку, или привлечь к процедуре независимых свидетелей.

Важное условие — свидетели не могут быть родственниками продавца или покупателя. В противном случае их подписи и показания в суде не будут приняты.

Риски передачи денег под расписку

Первым и главным в перечне рисков передачи денежных средств под расписку стоит тот случай, когда документ оформляется неправильно. В этом случае он не обладает юридической силой и не может применяться как доказательство в судебном процессе.

Это приведет к тому, что покупателю будет сложнее доказать, что он выплатил всю оговоренную в договоре купли-продажи гаража сумму.

Для продавца данная расписка важна в меньшей степени, она направлена на защиту интересов противоположной стороны, приобретающей гараж.

Образец

Ниже можно скачать расписку о получении денежных средств за гараж.

Видео:Расписка в получении денег за квартиру - Консультация адвоката в МосквеСкачать

Как написать расписку на покупку гаража образец

Скачать другие образцы расписок в получении денег: Текст пишется лично продавцом от первого лица. Инфо Оформить документ можно на любом чистом листе бумаги. Обязательно пишется расписку вручную тем лицом, которое получает денежные средства.

Рукописная форма позволит при необходимость доказать личность автора по почерку. Расписка, оформленная машинописным способом, гораздо сложнее идентифицируется. По центру бумажного листа пишется название документа – «Расписка».

Важно Бухгалтерский и налоговый учет для чайников Электронный журнал, пошаговое бесплатное обучение

Расписка представляет собой документ, позволяющий подтвердить осуществление какого-либо обязательного факта или поступка.

Расписка в получении денежных средств

При составлении долговой расписки учитываются правила делового письма:

1. данные сторон должны быть заполнены правильно и соответствовать сведениям паспорта;
2. при использовании ручного способа написания текст заполняет лицо, получатель средств;
3. сумму долга необходимо написать правильно: цифрами с расшифровкой текстом. Образец написания можно взять в конце статьи.
4. текст требуется написать правильно, без ошибок и помарок.
5. пустые места текста прочеркиваются таким образом, чтобы предотвратить возможность дополнения записей и изменения суммы долга;
6. в печатном варианте составления подписи вносятся от руки. Бланк используется при регулярном составлении бумаги, например, при погашении алиментов;
7. пространство после подписей прочеркивается зигзагом;

Внимание!

Как правильно составить расписку при продаже гаража?

Там продавцу помогут оформить покупку гаража.

Затем составляется заявление, и прикладываются к нему соответствующие бумаги, которые подтверждают это право.

После чего каждая сторона заполняет необходимые документы, где указывают на переход прав на недвижимость к покупателю.

Несмотря на то, что расписка в получении денежных средств является документом, единого установленного требования по оформлению нет.

https://www.youtube.com/watch?v=5ptban4DWiI

Но есть определённый перечень условий и требований, которые должны указываются в свидетельстве: наименование и сроки создания; ФИО, серия и номер паспорта и прописка человека, который составил свидетельство о получении денежных средств и является продавцом; такая же информация должна быть про покупателя гаража; указать прописью и цифрами сумму, полученную хозяином недвижимости, удостоверить процесс получения денежных средств; прописать информацию о предмете сделки, площадь гаража, местоположение (паспорт недвижимого имущества);

Арендатор оплачивает собственнику арендные платежи за пользование гаражом. При передаче денег за гараж следует потребовать от лица, получившего денежные средства, написать расписку в получении денег.

Расписка прикладывается к договору и при необходимо сможет доказать, что деньги действительно были переданы владельцу гаража. В конце статьи можно скачать образец расписки в получении денег за гараж по договору купли-продажи и по договору аренды.

Скачать образцы других расписок в получении денег за: аренду квартиры → ; автомобиль → ; задатка за квартиру → .Текст составляется от первого лица.

В тексте лицо, получившее денежные средства, пишет: “Я, ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, получил от ФИО, паспортные данные, адрес регистрации денежные средства в размере ________ рублей за гараж (пишется адрес гаража, его номер, название гаражного кооператива) по договору (купли-продажи, аренды)

Расписка о получении денег за гараж

Такой вид расчетов обязательно оформляется распиской.

При написании расписки, необходимо придерживаться общих требований:

1. Собственник должен поставить свою роспись с расшифровкой;
2. Документ пишется от руки;
3. Содержит Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
4. Содержать всю информацию о приобретаемом объекте;
5. Передаваемые деньги должны быть зафиксированы цифрами с расшифровкой в скобках;
6. Если есть возможность – приглашаются свидетели. Предварительно стоит уточнить, не являются ли они родственниками хозяина Вашего будущего гаража.

Как альтернативу полной предоплате можно рассмотреть авансовый платеж.

Аванс – это передача продавцу оговоренной части средств за приобретаемый объект, но еще не закрепленный за новым собственником договором покупки-продажи. Такой вариант передачи денег может быть зафиксирован как письменно, так и устной договоренностью.

Расписка о получении денег при продаже гаража

Доказать, что продавец действительно получил денежную сумму, может только расписка, оформленная по всем правилам.

Если дело дойдет до суда, то она будет рассматриваться в качестве документа, подтверждающего, что покупатель свои обязательства выполнил; Составляют расписку по факту – в момент передачи оговоренной суммы.

Продавец должен в произвольной форме подтвердить – он получил требуемую сумму денег; Продавец гаража от руки пишет текст на обычном листке бумаги. Печатные варианты не желательны.

Они требуют нотариального заверения подписи; Тот, кто приобретает или арендует гараж и вносит за это оплату, заинтересован в том, чтобы документ был составлен правильно. Именно покупателю следует проверить, вся ли положенная информация указана в расписке, нет ли там ошибок; Расписка будет обладать юридической силой, если она правильно заверена.

Это может сделать нотариус.

В ней так же прописывается стоимость и сроки оплаты, и ее порядок.

В расписке необходимо прописать следующие данные:

1. Название документа – расписка;
2. Те же данные о покупателе гаража;
3. Дата, когда расписка составлена;
4. Подтверждение получения денег от покупателя;
5. Номер и дата договора купли-продажи;
6. ФИО составителя (продавца), все его паспортные данные, включая прописку;
7. Предмет продажи (гараж), его номер, название кооператива, площадь и местонахождение;
8. Отсутствие каких-либо претензий к покупателю по оплате.
9. Цена гаража указывается как цифрой, так и прописью;

Заверяется подписями сторон, свидетелями с указанием их паспортных данных.

https://www.youtube.com/watch?v=OB1WWYbFzwE

Затем расписка передается покупателю и прикладывается к договору. Поделитесь статьей

Как оформить передачу денег за покупку гаража.

Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж. Образец расписки о получении денег за гараж

Там продавцу помогут оформить покупку гаража. Затем составляется заявление, и прикладываются к нему соответствующие бумаги, которые подтверждают это право.

Но есть определённый перечень условий и требований, которые должны указываются в свидетельстве: наименование и сроки создания; ФИО, серия и номер паспорта и прописка человека, который составил свидетельство о получении денежных средств и является продавцом; такая же информация должна быть про покупателя гаража; указать прописью и цифрами сумму, полученную хозяином недвижимости, удостоверить процесс получения денежных средств; прописать информацию о предмете сделки, площадь гаража, местоположение (паспорт недвижимого имущества);

Расписка о получении гаража

Зачастую гаражи, установленные или построенные во дворах, возле подъездов или жилых зданий, не оформляются официально.

Прежде всего земля, на которой они располагаются, как правило, продается в любое время.

Хотя владелец этого типа недвижимости должен учитывать ряд моментов при строительстве. Например: Если под гаражом есть какие-либо коммуникационные сети, обычно выбирается наиболее удобное для себя место.

Также принимается во внимание узаконивание.

Потому, что, если здание и земля, на которой оно расположено не узаконено, новый владелец гаража потеряет не только инвестиции, но и саму собственность. Поэтому нелегализированные гаражи чаще всего расположены в неудобном, с коммерческой точки зрения, месте.

Тем не менее, в непосредственной близости от дома или квартиры владельца.

Видео:Какие документы проверить при покупке гаража?Скачать

Как правильно написать расписку о покупке гаража. Составление расписки о получении денег за гараж

Расписка в получении денежных средств – это документ, который пишется от лица получателя денег. Данный документ подтверждает, что деньги получены за определенное имущество и претензий у получателя денег нет. Правильно составленная расписка может являться документом, имеющим юридическую силу, и служить доказательством факта передачи денег в судебных спорах.

В данной статье рассмотрим, как написать расписку в получении денежных средств за гараж. Наиболее частые сделки, связанные с передачей гаража, – это его купля-продажа и сдача в аренду.

В первом случае гараж переходит в полную собственность покупателя, во втором случае передает во временное пользование за плату.

В обоих случаях должен быть составлен договор (→ или ), который определяет, какой именно гараж подлежит приему-передачи, кто является сторонами сделки и каковы их обязанности.

Покупатель должен оплатить продавцу стоимость гаража, прописанную в условиях договора купли-продажи. Арендатор оплачивает собственнику арендные платежи за пользование гаражом.

При передаче денег за гараж следует потребовать от лица, получившего денежные средства, написать расписку в получении денег. Расписка прикладывается к договору и при необходимо сможет доказать, что деньги действительно были переданы владельцу гаража.

В конце статьи можно скачать образец расписки в получении денег за гараж по договору купли-продажи и по договору аренды.

Как написать расписку

Текст составляется от первого лица. В тексте лицо, получившее денежные средства, пишет: “Я, ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, получил от ФИО, паспортные данные, адрес регистрации денежные средства в размере ________ рублей за гараж (пишется адрес гаража, его номер, название гаражного кооператива) по договору (купли-продажи, аренды) №___ от _________.”

Если расписка составляется в получении денег за гараж по договору купли-продаже, и оплата была произведена покупателем в полном размере, то можно указать, что “оплата произведена в полном размере, претензий к ФИО не имею”.

Если расписка составляется в получении денег за аренду гаража, то следует указать, за какой период внесен арендный платеж. Расписка подписывается его составителем. Ставится дата написания.

Заверение расписки у нотариуса

Заверять расписку в получении денег не обязательно. Тем не менее, стороны могут дополнительно обезопасить себя от обмана, заверив документ в нотариальной конторе, что актуально при продаже гаража.

https://www.youtube.com/watch?v=0DsxFiMNpRA

Также можно придать расписке юридическую силу путем постановки подписей свидетелей на бланке. Следует найти двух свидетелей, которые смогут засвидетельствовать факт передачи денег в расписке, при этом, помимо подписей, свидетели должны указать свои основные реквизиты (ФИО, данные паспорта, адрес). В качестве примера предлагаем скачать образцы расписок по ссылкам ниже.

При покупке гаража, зачастую встречаются ситуации, когда расписка о получении денег за гараж является единственным документом, подтверждающим оформление сделки. И, если продавец окажется недобросовестным, проблем не избежать.

Дело в том, что законодательство недостаточно четко определяет понятие расписки, а также ее целевое назначение. Тем не менее, гражданским кодексом предусмотрена норма, на основании которой кредитор обязан выдать документ об исполнении обязательства по требованию должника (ч. ст. 408).

То есть, расписка в получении денежных средств за гараж будет являться подтверждением того самого факта – передачи денег конкретному лицу, если, конечно, она составлена правильно.

Законодательство, а также судебная практика признают расписку при покупке гаража, либо совершении другой сделки, надлежащим доказательством факта о получении денег за гараж его продавцом.

Самое главное, на что стоит обратить внимание при покупке гаража, это то, что гараж является недвижимостью, и расписка в получении денег за гараж не будет являться основанием для перерегистрации права собственности на него.

В данном случае, расписка продавца при покупке гаража либо расписка в получении задатка, подтвердит факт передачи денежных средств за оформление сделки. Получив расписку, покупатель сможет доказать передачу средств.

Для переоформления права собственности на недвижимость с одного лица на другое, необходимо заключить договор купли продажи в письменной форме, а документ о получении денег за гараж будет являться обязательным приложением к договору. При этом, право собственности на недвижимость перейдет новому собственнику лишь после гос.

регистрации, которая осуществляется на основании закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Орган государственной регистрации потребует письменного договора купи-продажи, который будет содержать все существенные условия, и оформлен по требованиям гражданского законодательства.

То есть, договор должен содержать следующие данные: информацию о сторонах, предмете, цене договора, сроках и прочее. Кроме договора, также нужно оформить и подписать акт приема передачи объекта, где необходимо указать о его состоянии, факте приема и передачи объекта.

Видео:РАСПИСКА, ОБРАЗЕЦ РАСПИСКИ, КАК СОСТАВИТЬ РАСПИСКУ, ДЕНЬГИ В ДОЛГ, ДОГОВОР ЗАЙМАСкачать

Как написать расписку на покупку гаража образец. Как составить расписку в получении денежных средств за гараж по образцу

» Военные » Как написать расписку на покупку гаража образец. Как составить расписку в получении денежных средств за гараж по образцу

Расписка представляет собой документ, позволяющий подтвердить осуществление какого-либо обязательного факта или поступка. Такая расписка пишется продавцом в момент получения им денежных средств от покупателя.

В данном случае документ станет подтверждением исполнения своих обязательств покупателем по договору купли-продажи. В случае необходимости, документ – расписку вполне можно заменить на акт приема-передачи денег, составляется он так же в момент передачи оплаты или частичной оплаты гаража между продавцом и покупателем.

Как пишется расписка в получении денег за гараж?

Расписка пишется в свободной форме строго от руки. Документ необходим, прежде всего, покупателю и защищает его интересы, исходя из этого, он должен убедиться, что все пункты расписки прописаны верно.

Для того, чтобы расписка приобрела юридическую силу и в случае необходимости стала доказательством в суде, ее следует заверить нотариусом либо подписями двух свидетелей с указанием их паспортных данных и регистрации.

https://www.youtube.com/watch?v=MUrSQgnyKjQ

После подписания договора купли-продажи, где прописывается стоимость гаража, составляется расписка. В ней так же прописывается стоимость и сроки оплаты, и ее порядок. В расписке необходимо прописать следующие данные:

• Название документа – расписка;
• Дата, когда расписка составлена;
• ФИО составителя (продавца), все его паспортные данные, включая прописку;
• Те же данные о покупателе гаража;
• Подтверждение получения денег от покупателя;
• Цена гаража указывается как цифрой, так и прописью;
• Предмет продажи (гараж), его номер, название кооператива, площадь и местонахождение;
• Номер и дата договора купли-продажи;
• Отсутствие каких-либо претензий к покупателю по оплате.

Купля-продажа гаража кажется для большинства серьёзным процессом. К тому же покупатели пытаются обезопасить себя и свои денежные средства, желают получить гарантии. Добиться этого достаточно просто, стоит всего лишь составить свидетельство купли-продажи, при этом осуществить это необходимо грамотно, указывая все пункты.

Во время продажи гаража, лицо, которое приобретает недвижимость, передаёт денежную сумму владельцу. В этих ситуациях принято составлять расписку в получении денежных средств.

Другими словами, свидетельство купли-продажи гаража является договором, составленным в письменной форме. Однако оно не должно быть нотариально заверено. Дело в том, что подобная бумага и так имеет силу. А действовать расписка начинает с момента подписания.

Кроме того, бумага не даёт права собственности на гараж, а значит субъекту, продающему недвижимость, рекомендуется направиться в соответствующие органы, а именно в ГСК. Там продавцу помогут оформить покупку гаража.

Затем составляется заявление, и прикладываются к нему соответствующие бумаги, которые подтверждают это право.

После чего каждая сторона заполняет необходимые документы, где указывают на переход прав на недвижимость к покупателю.

Основные правила

Обратимся к общей части Гражданского права России. По сути, задаток является способом «закрепить» за собой выбранную вещь или объект. Логично, что в случае отмены сделки по вине покупателя переданные в счет покупки деньги не возвращаются.

Задаток часто путают с залогом, в то время как это абсолютно разные по смыслу понятия. Залог обеспечивает обязательство, тогда как задаток является частью общей цены договора купли-продажи. Вдобавок к этому, залог возвращается при прекращении действия заключенного договора.

Впрочем, в гражданском законодательстве предусмотрен случай, когда задаток может быть возвращен покупателю, выразившему намерение купить имущество. Так, если установлена вина продавца в том, что покупка не осуществилась, покупатель получает 200% от суммы задатка, то есть двойную сумму.

Рассмотрим на примерах:

• Покупатель подыскал жилье, двухкомнатную квартиру на третьем этаже многоквартирного дома. Чтобы хозяин прекратил поиски потенциальных покупателей, снял объявление с сайта, а также для фиксации цены, о которой состоялась договоренность, был оформлен задаток на сумму 50000 рублей. В дальнейшем покупателю отказали в выдаче ипотечного займа, в этой связи сделка не состоялась. Поскольку продавец понес определенные убытки (потерял потенциальных покупателей, потратил свое время и т.д.), задаток он оставляет у себя.
• Те же обстоятельства, только покупатель благополучно получает кредит и звонит продавцу, чтобы назначить дату сделки. Покупатель сообщает ему, что сделки не будет (передумал, отправляют в длительную командировку, идет спор с родственниками и т.д.) – задаток возвращается в сумме 100000 рублей, компенсируя затраты, которые понес покупатель (оформление ипотеки, трата времени, сбор вещей, переезд родственников и т.д.).

На какую сумму оформляется задаток при покупке квартиры (участка, гаража и т.д.)?

Сумма может быть любой, главное, чтобы она устраивала обе стороны по договору. В документах можно указать фиксированную сумму или в процентном соотношении к цене сделки.

Как правильно оформить задаток

Как мы уже отметили, о передаче задатка в счет покупки любого имущества составляется расписка, при этом законом прямо не предусмотрено соблюдение определенной формы ее написания. Образец расписки в получении задатка за квартиру можно или воспользоваться примерным вариантом.

РАСПИСКА
о получении задатка

г.Москва «__»_______2021г.

📹 Видео

Как написать расписку о передаче денегСкачать

денежная расписка в простой письменной формеСкачать

Как написать расписку. Расписка в получении денегСкачать

Расписка о передаче и получении денежных средств. Правильная покупка недвижимости за наличные в 2023Скачать

Расписка в получении денегСкачать

РАСПИСКА В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПРОСТО И ПОНЯТНО. Записки агентаСкачать

Как купить и оформить гаражСкачать

Как оформить в собственность гараж в ГСК?Все в этом видео.Скачать

Приватизация гаража, есть ли смысл? оформление права собственности, гаражная амнистияСкачать

Образец расписки в получении задатка за квартируСкачать

Как переоформить гараж при продаже? Необходимые документы для переоформления гаража в 2021 годуСкачать

Образец расписки.Скачать

Договор продажи гаражаСкачать

Расписка о получении денежных средствСкачать